ズバリ、任意売却とは何?

任意売却とは、ローンの返済が完了していない住宅等を、任意の方法で売却することをいいます。通常、ローン返済中の物件を売却する場合は、銀行等の債権者はその売却代金で残債をすべて一括返済することを求めて…

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誰に頼めばいいの?任意売却の様々な疑問

任意売却をするためには債権者と債務者の間に立つ、任意売却専門の不動産コンサルタント会社が必要になります。任意売却をするために法律的知識や経験がないと、間に立って交渉を進めることは難しいため、専門の…

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任意売却をするメリットとデメリット

住宅ローンの支払いが難しくなって滞納が起きた場合は担保に入っている住宅を競売にかけて債権回収が行われます。この場合必ず競売によって売却する必要がある訳ではなく、債権者が許可すれば任意売却を選択する…

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任意売却をしたときの税金は?住宅ローンは?

所有している財産を売却し利益を得た場合、売却差益に対して税金がかかります。ただ、居住用財産の売却の場合、3000万円の特別控除があるため、売却差益が3000万円以下の場合は非課税です。売却差益が3…

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任意売却をする際の注意点

住宅ローンを利用するとき、銀行は登記時に抵当権をつけます。これは、もし住宅ローンの返済ができないときに競売をするための権利です。ローン利用者は、返済が完了すれば抵当権を解除してもらいます。返済中に…

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